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Steinhude Leinenweberstr.17

Büro/Praxis, Wunstorf, Objekt-Id: 181015.215858.BU

Immobilie
Büro/Praxis70 - 130 m²6,50 €/m²
VermittlungsartMiete
Nebenkosten159,00 €
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar absofort
Baujahr(e)1990
Grundstücksfläche2.000 m²

Bilder (3)

Laden 1

Standort

31515 Wunstorf
Kreis: Hannover
Gewerbegebiet Ortsmitte
Ortsteil: Steinhude am Meer


Ansprechpartner

Baudach, Karl-Heinz
Tiefental 5
31515 Wunstorf

icon-phone01725421941

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Steinhude (31515 Wunstorf) unmittelbar neben LIDL, Rossmann, Ernstings Familie und Combi Markt. Auf dem Grundstück selbst sind vermietet Flächen an einen Bäcker mit Kaffee, ein Reisebüro, ein Sonnenstudio und ein Physiotherapeut.
Ausreichend Parkplätze sind direkt vor den Ladenflächen und bei LIDL und Combi vorhanden.
Direkt nebenan befindet sich neu seit 2 Monaten eine Arztpraxis auch mit ausreichenden Parkplätzen.Interssant wäre ein Hörgeräteakustiker oder ein oder zwei Mieter, die sich eine Praxis teilen wollen, falls die Räume zu groß für einen Mieter sind.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungZur Zeit sind die Räume abgeteilt, können aber ohne Innenwände übergeben werden, da innen keine tragenden Wände eingebaut sind. Eine Behindertentoilette und ein kleiner Büroraum ist momentan vorhanden. Die Räume haben eine Höhe von 3,5 Metern. Der Fussbodenbelag kann entsprechend den Wünschen der Mieter erstellt werden. Eigener Strom/Starkstromanschluss, 2 Eingangstüren, Gaszentralheizung.
ZustandKlinkerbau
Stellplatzanzahl25
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumbis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Wesentliche EnergieträgerGas
Stromverbrauchskennwert KWh/(m²*a)Heizenergieverbrauchskennwert79 KWh/(m²*a)


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der Lage1A Lage im Ortskern von Steinhude, Hohe Kundenfrequenz in der Woche durch die umliegenden Geschäfte und am Sonntag durch Ferien und Tagesgäste.
Autobahnanschluß in12,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
Bundesstraße 4-spurig in10,0 kmFlughafen international in28,0 km
Fernverkehr Schiene in6,0 kmRegionalverkehr Schiene in6,0 km
ÖPNV-Bus in0,1 kmGasanschlußJa