vollflächiges Hintergrundbild Stadt Hannover
 
info

Gerberstr. 3, Büroflächen 100-2299qm

Büro/Praxis, Isernhagen, Objekt-Id: 180529.115544.BU

Immobilie
Büro/Praxis100 - 2.299 m²
Produktion/Lager100 - 3.645 m²
VermittlungsartMiete
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar ab01.07.2018
Baujahr(e)1991
Grundstücksfläche23.000 m²

Standort

30916 Isernhagen
Kreis: Hannover
Gerberstr. 3
Gewerbegebiet "Erdbeerfeld"
Ortsteil: Kirchhorst

Geografische Daten


Ansprechpartner

Prahl, Andreas


icon-phone05136 8004123
icon-phone0157 81855123
icon-fax05136 8004860

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie Gewerbeliegenschaft besteht aus einem modernen Bürogebäude Baujahr 1991, Hochregallager ( kann beheizt werden) , Sozialräumen und Freilager nordöstlich von Hannover in Kirchhorst . Das Bürogebäude mit EG und OG kann ab einer Teilflächen von 100 qm angemietet werden. Teilweise sind die Räume möbliert und könnten bei Bedarf mit gemietet werden.
Bei Bedarf kann ggf. Hallenfläche bis 3645 qm angemietet werden ( Die Halle könnte man um bis zu ca. 6000 qm erweitern mit einem Neubau), sowie Parkplätze bis zu 80 Stück stehen zur Verfügung.
Die Fassade wird im Jahr 2018 komplett neu gestrichen.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungDas Bürogebäude teilt sich auf in EG und 1. OG und die über ein Treppengeschoß zu erreichen sind. Die Geschosshöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 3,0 m, wenn man die abgehängte Decke abnimmt kommt man auf 3,65 m, im 1. OG ca. 2,75 m. Es handelt sich um abgehängte Decken, die ebenfalls noch einmal bis zu ca. 1 m Deckenhohlraum verbergen. In jeder Etage befinden sich getrennte sanitäre Anlagen, sowie eine Teeküche. Sämtliche Fenster im Süd-, Ost- und Westseite sind mit außenliegenden Jalousien versehen, die elt. zu bedienen sind.
Die Möbel ( Tische und Schränke ) können mit übernommen werden oder die gesamte Fläche kann frei geräumt zur Verfügung gestellt werden.
Zur Zeit sind 80 Parkplätze vorhanden, die man jederzeit erweitern könnte.
Die einzelnen Geschosse sind voneinander getrennt zu bewirtschaften
Im EG befindet sich ein großzügiger Empfangs- und Ausstellungsbereich sowie ein sep. Schulungsraum. Die Räume sind derzeit teilweise mit Schränken ausgestattet, kann / muss aber nicht mit gemietet werden. Die gesamte Raumaufteilung ist veränderbar (Rasterbauweise ). Bei allen Wänden die man auf den Zeichnungen in den Geschossen sieht, handelt es sich um ein Metall Ständerwerk, mit Gipskartonbeplankung und Mineralwollfüllung. Die Büroräume sind teilweise derzeit komplett mit weißen Rollladenschränken 5 Ordner hoch, 60 cm tief, ausgerüstet.
Alle Büroräume sind zur Zeit so beleuchtet, das ein mittlerer Gebrauchswert von 500 Lux bei möglich gleichmäßiger Ausleuchtung erreicht werden.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Im EG sind zusätzliche Heizkörper angebracht worden.
Die derzeitige Verkabelung ist Kategorie 7 / Klasse F in 100n-Technik ausgeführt, die Patchfelder Dosen sind ausgeführt in der Kat. 5 / Klasse D. Diese Verkabelungen befinden sich in Brüstungskanälen unter den Fensterbänken.
Eine Alarmanlage und eine Brandmeldeanlage sind vorhanden.
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl80
Energieausweis
EnergieausweistypBedarfsausweis
ErstellungsdatumKeine Angabe
Wesentliche EnergieträgerGas


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDas Objekt liegt 5 Minuten entfernt von der Autobahnausfahrt A 7 Kirchhorst im Gewerbegebiet. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man den Messeschnellweg und innerhalb von 10 Minuten die A 2.
Autobahnanschluß in1,5 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
GasanschlußJa