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Kollberg 1, Bürofläche ca. 200-1.500qm

Büro/Praxis, Isernhagen, Objekt-Id: 180406.101848.BU

Immobilie
Büro/Praxis200 - 1.500 m²
VermittlungsartMiete
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr(e)1998

Standort

30916 Isernhagen
Kreis: Hannover
Gewerbegebiet Erdbeerfeld
Ortsteil: Kirchhorst


Ansprechpartner

Prahl, Andreas


icon-phone05136 8004123
icon-phone0157 81855123
icon-fax05136 8004860

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Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie Gewerbeliegenschaft besteht aus einem modernen Bürogebäude Baujahr 1998, Sozialräumen und Freilager nordöstlich von Hannover direkte an der Autobahn A7. Das Bürogebäude mit 3 Etagen inkl. Keller ist vollunterkellert. Teilweise sind die Räume möbliert und könnten bei Bedarf mit gemietet werden.
Die Fassade wird im Jahr 2018 komplett neu gestrichen.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungDas Bürogebäude ist vollunterkellert und teilt sich auf in EG, 1. OG und 2. OG, die über ein Treppengeschoß zu erreichen sind. Die Geschosshöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 3,0 m, im 1. und 2. OG ca. 2,80 m. Es handelt sich um abgehängte Decken, die ebenfalls noch einmal ca. 1 m Deckenhohlraum verbergen. In jeder Etage befinden sich getrennte Sanitäre Anlagen, sowie eine Teeküche.
Im EG befindet sich ein großzügiger Empfangs- und Ausstellungsbereich sowie ein sep. Schulungsraum. Die Räume sind derzeit teilweise mit Schränken ausgestattet, kann / muss aber nicht mit gemietet werden. Die gesamte Raumaufteilung ist veränderbar (Rasterbauweise ). Bei allen Wänden die man auf den Zeichnungen in den Geschossen sieht, handelt es sich um ein Metall Ständerwerk, mit Gipskartonbeplankung und Mineralwollfüllung. Die Büroräume sind teilweise derzeit komplett mit weißen Rolladenschränken 5 Ordner hoch, 60 cm tief, ausgerüstet.
Alle Büroräume sind zur Zeit so beleuchtet, das ein mittlerer Gebrauchswert von 500 Lux bei möglich gleichmäßiger Ausleuchtung erreicht werden.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fussbodenheizung. Im EG sind zusätzliche Heizkörper angebracht worden.
Die derzeitige Verkabelung ist Kategorie 7 / Klasse F in 100n-Technik ausgeführt, die Patchfelder Dosen sind ausgeführt in der Kat. 5 / Klasse D. Diese Verkabelungen befinden sich in Brüstungskanälen unter den Fensterbänken.
Eine Alarmanlage und eine Brandmeldeanlage sind vorhanden.
Sämtliche Fenster im Süd-, Ost- und Westseite sind mit außenliegenden Jalousien versehen, die elt. zu bedienen sind.
Die Möbel können mit übernommen werden oder die gesamte Fläche kann frei geräumt zur Verfügung gestellt werden.
Zur Zeit sind 48 Parkplätze vorhanden, die man jederzeit erweitern könnte.
Die einzelnen Geschosse sind voneinander getrennt zu bewirtschaften
Zustandmodernisiert
Stellplatzanzahl48
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Autobahnanschluß in1,7 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
GasanschlußJa