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NEUENTWICKLUNG: Modernste Logistikflächen in zentraler Stadtlage - Provisionsfrei vom Eigentümer

Produktion/Lager, Hannover (ohne City), Objekt-Id: 171110.152857.PR

Immobilie
Produktion/Lager5.000 - 28.500 m²4,45 €/m²
VermittlungsartMiete
Nebenkosten0,75 €/m²
Angebot vonMakler
ProvisionJa
Verfügbar abnach Absprache - frühestens Q4 2018
Baujahr(e)2018
Grundstücksfläche51.000 m²
MehrgeschossigkeitKeine Angabe
Tragfähigkeit Boden5000 kg/cm²

Standort

30179 Hannover (ohne City)
Kreis: Hannover
Am Brinker Hafen 4
Gewerbegebiet ja


Ansprechpartner

Baytree Deutschland GmbH
Petersmann, Sascha
Im MediaPark 8a
50670 Köln

icon-phone062219856292

Kontaktformular

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Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDer als Neubau-Entwicklung geplante Logistik Park Baytree Hannover befindet sich in einem zentralen Knotenpunkt Deutschlands und ist neben einer klassischen überregionalen Distribution ebenfalls besonders für die regionale Distribution in/um Hannover geeignet.
Der urbane Standort liegt strategisch zwischen Hannovers Innenstadt und dem Flughafen Hannover und bietet exzellente Anbindungen an die Autobahnen A2, A352 und A7.

Die Autobahn A2 ist über eine der zentralen Verkehrsachsen Hannovers (Vahrenwalder Str.) direkt zu erreichen und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz und wichtige Wirtschaftszentren.

Der Standort punktet vor allem auch durch seine multimodalen Anbindungen: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Nordhafen (CTH) sowie der Flughafen und auch das Lehrte MegaHub kann in wenigen Fahrtminuten erreicht werden. Europa´s wichtigste Zugverbindungen sowohl in Ost-West- (Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und Berlin) als auch in Nord-Süd-Richtung (Verbindung zwischen Hannover und München) laufen hier zusammen.
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Die Flächen sind geplant, nutzerspezifisch ab einer Größe von 10.000m² errichten zu lassen und ab Q4 2018 fertigstellen zu können.

Hallenfläche: bis 26.000 m²
Mezzanine: bis 2.500m²
Bürofläche: ab 600 m²


(Alle Angaben sind Circa-Angaben)
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Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen
Gespräch über den Standort und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Baytree Deutschland GmbH
Sascha Petersmann
• T: +49 6221 985 62 92
• E: sp@baytree.com
Im MediaPark 8a
50670 Köln

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungHALLE
• Bis zu 15 m UKB möglich
• Tragwerk in Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder
kombiniert
• Stützenraster gemäß Statik
• Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß
FM-Global
• Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m²
• Überladebrücken min. 1 je 1.000 m² – B/H = 2,50m/2m - 60 kn dynamisch / 90 kn statisch, Automatischer Vorschub
• Sektionaltore: min. 1 je 1.000 m² – B/H = 3m/3m,
wärmegedämmt mit Sichtfenster
• Ebenerdige Tore nach außen: min. 1 pro Brand-abschnitt, B/H = 4m/4,2m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
• Brandschutztore: min. 1 je Brandwand, B/H = 4m/4,5m
• Heizung: 12°C – direkt befeuert, Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED – min. 200 Lux
• WGK-Ausstattung (optional)
• Teilbarkeit der Flächen ab 5.000 m² möglich

BÜROS
• Beleuchtung: LED – min. 500 Lux
• Heizung: Flach-/ Ventilheizkörper stufenlos über
Thermostat gesteuert gemäß ASR
• Kühlung: Optional möglich
• Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz
• EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz – Verkabelung
durch Mieter
• Bodenbelag: frei wählbar (Nadelfilzteppich, Industrie-laminat, Fliesen etc.)
• Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume,
raumweise elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau

AUSSENANLAGEN
• Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun H = 2 m
• 2 Einfahrtsbereiche mit jew. Einfahrtstoranlage:
B = 10 m – elektrisch bedienbar aus Büro
• Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich – SLW 60
• LkW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich – SLW 60
• PkW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster
• Grünflächen: nach Bebauungsplan und weitere
Gestaltungsmöglichkeiten

NACHHALTIGKEIT
• BREEAM-Zertifizierung
• Gesonderte Grünflächen und bepflanzte Bereiche
• Unsere Anforderungen schließen Umwelt-maßnahmen mit folgenden Zielsetzungen ein:
- Reduzierung der CO²-Emissionen
- Reduzierung des Strom, Gas- und Wasser-verbrauchs
- Verwendung recycelter und recycelbarer
Materialien
- Reduzierung der Verschmutzung während der
Bauphase
- Erhöhtes Wohlbefinden der Mitarbeiter
- Verbesserung der Artenvielfalt am Standort
Stellplatzanzahl130Deckenhöhe12,20 m
StützenfreiNeinZufahrt ebenerdigJa
Andienung RampeJaBeheizbarJa
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageAUTOBAHN
A 2 (AS 44): 1,5 km
A 352: 4,6 km
A 7: 17,8 km

WIRTSCHAFT UND VERKEHR
Binnenhafen Nordhafen: 0,25 km
Hannover Innenstadt: 5,8 km
Hannover Flughafen: 7,4 km
Lehrte MegaHub: 21,7 km
Ostwestfalen Lippe Region: 96,4 km
Hamburg: 147 km
Bremerhaven: 177 km
Ruhrgebiet: 225 km
Leipzig Flughafen: 246
Berlin: 285 km
Frankfurt Flughafen: 365
Autobahnanschluß in1,5 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
Bundesstraße 4-spurig in1,0 kmFlughafen international in13,0 km
Fernverkehr Schiene in7,0 kmRegionalverkehr Schiene in7,0 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in0,5 kmÖPNV-Bus in0,1 km
Hafen in0,2 kmGüterbahnhof in21,0 km
GasanschlußJa

Angehängte Dateien
externBroschüre BAYTREE Hannover