vollflächiges Hintergrundbild Stadt Hannover
 
info

Neubau/ Erstbezug - hochwertige Büroflächen in Bestlage

Büro/Praxis, Hannover (ohne City), Objekt-Id: 170824.131832.BU

Immobilie
Büro/Praxis360 - 1.080 m²
VermittlungsartMiete
Angebot vonMakler
ProvisionNein
Verfügbar abNach Absprache

Bilder (4)


Standort

30179 Hannover (ohne City)
Kreis: Hannover
Vahrenwalder Straße 236
Ortsteil: Vahrenwald


Ansprechpartner

Delta Domizil GmbH
Hoffmann, Annette
Hohenzollernstr. 27
30161 Hannover

icon-phone0511 / 280 06- 23
icon-phone0163 / 756 07 53
icon-fax0511 / 280 06- 33

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungEine ansprechende und zugleich funktionale Architektur, variable Flächenkonzepte und eine moderne, technische Ausstattung bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Ideen bedarfsgerecht zu verwirklichen.

Hochwertiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Shop- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss

Mietfläche von ca. 360 m² bis ca. 1.080 m²

Flexible Grundrisse und Ausstattung nach Mieterwunsch
Pkw-Stellplätze

Repräsentative Lage mit sehr guter Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsachsen im Norden Hannovers

Bus- und Bahnhaltestellen vor der Tür

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungModerne Architektur mit hochwertiger Klinker-fassade und repräsentativem Eingangsbereich

6 Geschosse mit sehr guter Sichtbarkeit in erster Reihe

Raumhöhen mit ca. 3 m in den Obergeschossen

Bürotiefe ca. 14,5 m

Ausgezeichnete Flächeneffizienz

Ausstattung und Grundrisszuschnitte nach Mieterwunsch möglich

Intelligente Gebäudetechnik u.a. Kühldecken und Cat 7 Verkabelung

Gastronomiebereich im Gebäude mit attraktiv gestalteten Außen- und Terrassenbereichen

Personenaufzug

Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude und im Parkhaus für Mitarbeiter und Kunden

DGNB Gold-Zertifizierung
ZustandNeubau
Sonstige InformationenEin Energieausweis wird derzeit erstellt.
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDer Standort ist innerstädtisch und überregional bestens angebunden.

ÖPNV: Direkt am City Gate Nord befinden sich die Haltestellen der Stadtbahn-Linie 1 in Richtung City sowie der Buslinie 135.

Pkw: In weniger als zehn Autominuten erreicht man sowohl die City als auch die Autobahn A2 (Ost-West-Achse), über die Sie auch schnell auf die A7 (Nord-Süd-Achse) gelangen.

DB: In nur zehn Minuten gelangt man mit der Stadtbahn oder Pkw zum Hauptbahnhof Hannover.
Flughafen: Der Hannover Airport ist in wenigen Minuten mit S-Bahn oder Pkw zu erreichen.
Autobahnanschluß in1,7 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
Flughafen international in7,5 kmFernverkehr Schiene in4,4 km
Regionalverkehr Schiene in4,4 kmS-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in0,2 km
ÖPNV-Bus in0,2 kmGasanschlußNein