vollflächiges Hintergrundbild Stadt Hannover
 
info

Zooviertel - modernisierte Büroflächen

Büro/Praxis, Hannover (ohne City), Objekt-Id: 170824.083257.BU

Immobilie
Büro/Praxis278 m²
VermittlungsartMiete
Nebenkosten2,70 €/m²
Angebot vonMakler
ProvisionNein
Verfügbar abNach Vereinbarung
Baujahr(e)1990

Standort

30175 Hannover (ohne City)
Kreis: Hannover
Ellernstraße 42
Ortsteil: Zoo


Ansprechpartner

Delta Domizil GmbH
Hoffmann, Annette
Hohenzollernstr. 27
30161 Hannover

icon-phone0511 / 280 06- 23
icon-phone0163 / 756 07 53
icon-fax0511 / 280 06- 33

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie Bürofläche befindet sich im repräsentativen Stadtteil Zoo - ein Standort mit einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Das Bürogebäude verfügt über 5 separate Mieteinheiten und wird derzeitig umfangreich modernisiert. Ein 6-Personenaufzug gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang ab dem Eingangsbereich zu den einzelnen Etagen. Auf der rückwärtigen Seite des Objektes können PKW-Stellplätze für den eigenen Bedarf und Besucher angemietet werden. Ebenso stehen Lager-/ Archivflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.

In dem Gebäude steht noch das 4. OG. (= DG) mit ca. 278 m² zur Verfügung.
Der Grundriss ist variabel und kann nach Mieterwunsch umgebaut werden, siehe auch beigefügte exemplarische Grundrisse.

Hinweis: Die abgebildeten Büroflächen befinden sich in dem Gebäude Ellernstraße 42 und sind bereits vermietet. Diese Fotos zeigen die Bürofläche nach dem Umbau.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungDie Bürofläche wird in einem modernisierten Zustand nach Absprache mit dem Mieter übergeben, geplant sind u.a.:

• Neuer Fußbodenbelag, Ausführung und Farbe nach Absprache.

• Neue Sanitärbereiche mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen

• Als Sonnenschutz neue Raffstore-Anlagen auf der rückwärtigen Gebäudeseite

• Neugestaltung des Eingangsbereiches mit Briefkastenanlage, Gegensprechanlage und Werbe-Stele

• Jede Mieteinheit erhält einen neuen Eingangsbereich, bestehend aus einem großformatigen hochwertigen Türelement mit festverglasten Seitenteilen

• Modernisierung und Umbau des Aufzuges, sodass ein barrierefreier Zugang möglich ist

Vom Mieter gewünschte Umbauten können berücksichtigt werden, soweit sie baulich möglich sind.
Zustandmodernisiert
Sonstige InformationenStellplätze können angemietet werden.
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch Strom KWh/(m²*a)Endenergieverbrauch Wärme KWh/(m²*a)


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDie Lage im Zooviertel ist zentral. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wichtigen Ausfallstraßen, den Messeschnellweg, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.

Die nächste Stadtbahnhaltestelle befindet sich am Braunschweiger Platz ebenso sind dort und in der Hindenburgstraße Haltestellen der Buslinien 128 und 134 zu finden.
Autobahnanschluß in7,2 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
Flughafen international in13,1 kmFernverkehr Schiene in2,4 km
ÖPNV-Bus in0,4 kmGasanschlußNein