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Großzügige Büroetage in Top Lage!

Büro/Praxis, Hannover (City), Objekt-Id: 170801.130318.BU

Immobilie
Büro/Praxis2.642 m²7,50 €/m²
VermittlungsartMiete
Nebenkosten2,50 €/m²
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar abSofort
Baujahr(e)1994

Bilder (7)

Bürocenter Weidetor

Standort

30625 Hannover (City)
Kreis: Hannover
Karl-Wiechert-Allee 70-76


Ansprechpartner

AroundTown Commercial Properties
Vermietungsabteilung


icon-phone0800 – 64 63 77 210

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Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDas Bürocenter Weidetor besticht nicht nur durch die bauliche Höhe, sondern auch durch die auffällige Architektur, welche geprägt ist durch die Bugform im vorderen Bereich des Objektes.

Die Mieteinheit erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss der Bauteile A, B und C und unterteilt sich in 2 separate Gebäude. Die großzügige Mietfläche verfügt über rund 2.642 Quadratmeter.

Ein attraktives Raumgefüge mit unterschiedlich großen Büroräumen bieten optimale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Kleinere Büroräume positionieren sich neben größeren Räumen, welche sich optimal als Meeting- oder Konferenzräume nutzen lassen.
Die vielen und großzügigen Fenster sorgen zudem für ausreichend Licht. Bei Bedarf kann auf die außenliegende Verschattung zurückgegriffen werden. Mehrere Teeküchen, sowie mehrere getrennte WC-Einheiten runde das Bild der Mietfläche ab.

Firmen wie z.B. Canon, Cochlear, Curatis oder Sixt sind bereits Mieter in dem Objekt, ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich Subway. Das Hotel „Wyndham Hannover Atrium“ mit einem Restaurant und einem Konferenz- bzw. Tagungsraum, sowie die KKH mit einer schmackhaften Kantine, als Nachbarn sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt verfügt zudem nicht nur über eine Tiefgarage, sondern auch über ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung- variable Raumprogramme möglich
- außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Kabelschächte unterhalb der Fensterbrüstung
- Teeküche
- Barrierefreiheit

Mieterspezifischer Ausbau möglich.
ZustandGepflegt
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumbis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert10 KWh/(m²*a)Heizenergieverbrauchskennwert73 KWh/(m²*a)


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDas Objekt befindet sich im Stadtteil Groß-Buchholz direkt am Weidetor-Kreisel. Das Umfeld ist geprägt durch ein attraktives Arbeitsumfeld mit ansässigen Firmen wie der KKH oder der TUI, auch die Medizinische Hochschule befindet sich ganz in der Nähe. Neben der weiteren Wohnbebauung befindet sich in direkter Nachbarschaft das Hotel „Wyndham Hannover Atrium“. Durch den gekonnten Mix aus Arbeit und Wohnen wird das Viertel belebt und attraktiv.

Die exponierte Lage in direkter Straßenlage und einem direkten Anschluss an den Messeschnellweg, ermöglicht es in nur wenigen Fahrminuten am Messegelände Hannover oder an dem Autobahnkreuz Hannover-Buchholz zu sein.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle „Stadtfelddamm“ mit der Linie 137 mit direkter Anbindung an das Objekt gegeben. Die Buslinie 137 ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten an der Stadtbahnhaltestelle „Klingerstraße“ mit den Linien 3, 7 und 9 zu erreichen.
Autobahnanschluß in5,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichNein
Bundesstraße 4-spurig in0,1 kmS-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in1,7 km
ÖPNV-Bus in0,1 kmGasanschlußNein

Angehängte Dateien
externGrundriss Bürofläche 1.OG