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Attraktive Büroeinheit in Flughafennähe!

Büro/Praxis, Langenhagen, Objekt-Id: 170801.104826.BU

Immobilie
Büro/Praxis166 m²7,50 €/m²
VermittlungsartMiete
Nebenkosten2,50 €/m²
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar abSofort
Baujahr(e)1993

Standort

30855 Langenhagen
Kreis: Hannover
Bayernstraße 3
Gewerbegebiet Godshorn

sks-link_ext https://www.brandboxxhannover.de/

Ansprechpartner

AroundTown Commercial Properties
Vermietungsabteilung


icon-phone0800 – 64 63 77 210

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Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie Mieteinheit befindet sich in der 4. Etage im Haus C des Objektes. Die Einheit verfügt über eine Größe von ca. 166 Quadratmeter und befindet sich in einem veredelten Rohbau.

Der veredelte Rohbau der Fläche lässt ausreichend Platz für ein individuelles Raumgefüge und wunschgemäßer Gestaltung. Die großzügigen Fensterfronten entlang der Außenfassaden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Beleuchtung. Zudem sind alle Fenster zusätzlich mit einer außenliegenden Verschattung ausgerüstet.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kantine, eine Messehalle und Tagungs- bzw. Konferenzräume, letztere können optional angemietet werden. Der Empfang im Eingangsbereich, Personen- und Lastenaufzüge und ausreichend Außenstellplätze runden das Bild ab.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung- Barrierefreiheit
- Getrennte WC-Einheiten
- Kantine
- Personen- und Lastenaufzüge
- Außenstellplätze
- Messehalle, Tagungs-/ Schulungsräume
- Variables Raumprogramm
- Außenliegender Sonnenschutz
- Empfang im Eingangsbereich
ZustandRohbau
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom7,1 KWh/(m²*a)Endenergieverbrauch Wärme35,9 KWh/(m²*a)


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDas Objekt positioniert sich als Eckgebäude direkt an den Straßen Langenhagener Straße, Hessenstraße und Bayernstraße. Diese exponierte Lage im Gewerbegebiet, welche direkt an den Airport Business Park angrenzt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Anbindung.

Das Gebäude ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle (Linie 253) befindet sich direkt vor dem Objekt, sodass man mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten am nächsten Bahnhof (Langenhagen-Mitte) und an der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Langenforther Platz – Linie 1) ist.


Die Autobahnen A2 (Dortmund-Berlin) und die A7 (Hamburg-Kassel) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung an den Schnellweg ist man zudem in nur ca. 20 Minuten in der Innenstadt oder in 8 Minuten am Flughafen Langenhagen.
Autobahnanschluß in2,6 kmOrtsdurchfahrt erforderlichNein
Flughafen international in5,0 kmS-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in1,5 km
ÖPNV-Bus in0,1 kmGasanschlußNein

Angehängte Dateien
externGrundriss Rohbau-Fläche 4.OG