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Burgdorf - Objekt mit zwei Hallen / Büro

Produktion/Lager, Burgdorf, Objekt-Id: 170706.132841.PR

Immobilie
Produktion/Lager430 - 880 m²
VermittlungsartKauf
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar absofort
Grundstücksfläche3.950 m²
MehrgeschossigkeitNein

Standort

31303 Burgdorf
Kreis: Hannover
Gewerbegebiet Sandfeld 2
Ortsteil: Burgdorf-Ost


Ansprechpartner

Garber, Antje
Postfach 100349
31288 Burgdorf

icon-phone0172 5139150

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Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie angebotenen Gewerbeobjekte liegen in einem eingeschränkten Gewerbegebiet in der Stadt Burgdorf. Das Angebot umfasst zwei ebenerdige Gewerbebauten. Da die Gebäude auf einzelnen Grundstücken stehen, können beide Gebäude zusammen oder auch einzeln verkauft werden:
Grundstück 1: 2.155 m² Grundstück, 430 m² Halle mit Büro.
Grundstück 2: 1.795 m² Grundstück, 450 m² Halle mit Büro, zzgl. zwei Garagen.
Beide Gebäude und die jeweiligen Außenanlagen befinden sich in einem hochwertigen, sehr gepflegten Zustand und können auch ohne weitere Veränderungen sofort genutzt werden. Beide Objekte sind insbesondere für Großhandel, Handwerk, Lagerei, aber auch Dienstleistungen geeignet.
In Abstimmung mit der Baugenehmigungsbehörde der Stadt Burgdorf sind auf beiden Grundstücken noch bauliche Erweiterungen möglich, insbesondere auf dem Grundstück 1.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungDas Gebäude auf Grundstück Nr. 1 zeichnet sich durch eine vielseitig nutzbare, großzügige und beheizte Halle aus. Die Halle ist direkt über ein Sektionaltor anfahrbar. Hinzu kommen zwei vollständig verkabelte, sofort nutzbare Büroräume, eine kleine Teeküche, zwei getrennte Toiletten sowie ein Haustechnikraum.
Das Gebäude auf Grundstück 2 verfügt über eine große, mit Fußbodenheizung ausgestattete Hallenfläche, die beispielsweise als Lager, Austellungsfläche oder auch Großraumbüro verwendet werden kann. Die Halle verfügt über eine zweiflügelige Tür mit kleiner außenliegender Rampe. Das Gebäude wird ergänzt durch drei hochwertige, komplett verkabelte Büroflächen, WC, Haustechnikraum und Küchenzeile. Das besondere Highlight dieses Gebäudes ist ein Kaminzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Gartenbereich, das vielseitig z.B. für Kundengespräche, Empfang, Besprechungsraum oder auch als Büro der Geschäftsleitung verwendet werden kann. Auf dem Grundstück 2 stehen zudem zwei Fertiggaragen zur Verfügung.
StützenfreiJaZufahrt ebenerdigJa
Andienung RampeNeinBeheizbarJa
Energieausweis
EnergieausweistypBedarfsausweis
Erstellungsdatumab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom KWh/(m²*a)Endenergiebedarf Wärme KWh/(m²*a)


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDas angebotene Objekt liegt in zentraler, aber zugleich ruhiger Lage in einem entwickelten Gewerbegebiet in Burgdorf. Das Gebiet ist über einen Zubringer direkt an die B 188 (Ortsumgehung Burgdorf) angebunden. In der Nachbarschaft finden sich weitere Gewerbenutzungen und Einzelhandelsangebote.
Autobahnanschluß in10,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichNein
Bundesstraße 4-spurig in9,0 kmS-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in2,5 km
ÖPNV-Bus in0,2 kmGasanschlußJa