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Großzügige Bürofläche mit hervorragender Anbindung!

Büro/Praxis, Langenhagen, Objekt-Id: 170329.115928.BU

Immobilie
Büro/Praxis50 - 4.000 m²7,50 €/m²
VermittlungsartMiete
Nebenkosten2,50 €/m²
Angebot vonPrivat
ProvisionNein
Verfügbar abSofort
Baujahr(e)1979

Standort

30855 Langenhagen
Kreis: Hannover
Hessenstr. 1
Gewerbegebiet Godshorn

sks-link_ext https://www.brandboxxhannover.de/

Ansprechpartner

AroundTown Commercial Properties
Vermietungsabteilung


icon-phone0800 – 64 63 77 210

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Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie Mieteinheit erstreckt sich über die gesamte 4. Etage des Objektes. Die Einheit hat eine Größe von ca. 4.000 Quadratmetern zzgl. Verkehrsflächen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen Flächen zwischen 50m² bis 4.000 m².
Kleine Büroflächen platzieren sich neben großzügigen Büroeinheiten und schaffen so ein attraktives Raumgefüge, mit ausreichend Platz für Individualität.

Die Einheit ist im Flurbereich ausgestattet mit einem hochwertigen PVC-Belag, und in den Büroflächen mit einem Mix aus hochwertigen Teppichboden und Laminat ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten entlang der Außenfassaden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Beleuchtung. Zudem sind alle Fenster zusätzlich mit einer außenliegenden Verschattung ausgerüstet. Teeküchen, sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kantine, eine Messehalle und Tagungs- bzw. Konferenzräume, letztere können optional angemietet werden. Der Empfang im Eingangsbereich, Personen- und Lastenaufzüge und ausreichend Außenstellplätze runden das Bild ab.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung- Barrierefreiheit
- Getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen und zusätzliche Kantine
- Personen- und Lastenaufzüge
- Außenstellplätze
- Messehalle, Tagungs-/ Schulungsräume
- Hochwertiger PVC, Teppich oder Laminat als Bodenbelag
- Variables Raumprogramm
- Außenliegender Sonnenschutz
- Empfang im Eingangsbereich
ZustandGepflegt
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom10,4 KWh/(m²*a)Endenergieverbrauch Wärme50,1 KWh/(m²*a)


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDas Objekt „Brandboxx Hannover“ positioniert sich als Eckgebäude direkt an den Straßen Langenhagener Straße, Hessenstraße und Bayernstraße. Diese exponierte Lage im Gewerbegebiet, welche direkt an den Airport Business Park angrenzt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Anbindung.

Die Brandboxx Hannover ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle (Linie 253) befindet sich direkt vor dem Objekt, sodass man mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten am nächsten Bahnhof (Langenhagen-Mitte) und an der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Langenforther Platz – Linie 1) ist.
Die Autobahnen A2 (Dortmund-Berlin) und die A7 (Hamburg-Kassel) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung an den Schnellweg ist man zudem in nur ca. 20 Minuten in der Innenstadt oder in 8 Minuten am Flughafen Langenhagen.
Autobahnanschluß in2,6 kmOrtsdurchfahrt erforderlichNein
Flughafen international in5,0 kmS-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in1,5 km
ÖPNV-Bus in0,1 kmGasanschlußNein

Angehängte Dateien
externGrundriss 4. OG