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Renovierte Bürofläche in Wunstorf - Klein Heidorn

Büro/Praxis, Wunstorf, Objekt-Id: 170304.101308.BU

Immobilie
Büro/Praxis65 - 108 m²
VermittlungsartMiete
Angebot vonMakler
ProvisionJa, 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Verfügbar absofort

Bilder (6)


Standort

31515 Wunstorf
Kreis: Hannover
Ortsteil: Klein Heidorn


Ansprechpartner

Jacobs Immobilien
Jacobs, Stefan
Heidorner Straße 60
31515 Wunstorf

icon-phone05031-515381

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Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungSie suchen neue Büroräume für Ihr Unternehmen? Hier finden Sie ansprechende Räumlichkeiten in variabler Größe. Von 50 m² im Erdgeschoss, über 65 m² oder 108 m² im Obergeschoss, bis hin zu einer Gesamtfläche von deutlich über ca. 200 m² kann alles realisiert werden. Die Büros verteilen sich auf zwei Etagen, sodass im Bedarfsfall auch zwei Unternehmen - räumlich getrennt – Unterbringung finden.

Im Obergeschoss stehen fünf Büroräume auf ca. 108 m² zur Verfügung. Licht- und Platzverhältnisse sind hier absolut überzeugend. Alle Räume sind hell, freundlich und in neutralem Weiß gehalten. Sie sind momentan mit Teppichboden ausgelegt, was sich angenehm geräuschdämpfend auswirkt. Große Fensterflächen – zum Teil Dachflächenfenster – sorgen für optimale Ausleuchtung. Strom- und DV-Leitungen sind ausreichend und in jedem Büro vorhanden. Teils verglaste Wände und Türen sorgen für Übersicht und Transparenz und vermitteln einen Eindruck von Großzügigkeit. Die Räume haben unterschiedliche Größen, sodass Sie vom Aufenthaltsraum bis zum Besprechungsraum in der Gestaltung und Nutzung alle Möglichkeiten haben.

Zur Versorgung von Kunden und Mitarbeitern steht eine Einbauküche zur Verfügung. Auch ein WC-Bereich mit Dusche und Toiletten fehlt selbstverständlich nicht. Auch hier ist alles modern und ansprechend ausgestattet.

Die gesamte Fläche befindet sich in gepflegtem Zustand, sie kann ohne nennenswerte Renovierung betrieben werden. Dennoch kann sie natürlich für ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
EnergieausweistypBedarfsausweis
ErstellungsdatumKeine Angabe
Wesentliche EnergieträgerGas


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDiese großzügigen und gepflegten Büroräume befinden sich in Wunstorf. Die Stadt hat ca.
45.000 Einwohner, wovon etwa die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften entfällt. Für dieses Umland ist Wunstorf das nächstliegende Versorgungszentrum. Die beliebteste Innenstadt der Region hält einen sehr guten Branchenmix bereit. Eine sehr engagierte städtische Wirtschaftsförderung sorgt dafür, dass es keine dauerhaften Leerstände gibt.

Als Mittelzentrum der Region bietet Wunstorf eine hervorragende Anbindung. Auch die Nähe zu Hannover und weiteren Städten der Region macht Wunstorf zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. In der Stadt sind viele Merkmale eines guten Standortes vereint, die Nähe zum Kunden, gute Erreichbarkeit und gewerbefreundliches Umfeld. Der Wahl eines guten Standortes kommt eine entscheidende Bedeutung für den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Unternehmens zu.

Diese Räumlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt, nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn 2 und die Bahnverbindung gegeben. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge von Wunstorf Richtung Hannover, Bremen und Minden.
Autobahnanschluß in10,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
GasanschlußJaFernwärmenetzJa