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Praxis-/Büroräume im Stadtkern

Büro/Praxis, Neustadt a. Rbge., Objekt-Id: 160204.145016.BU

Immobilie
Büro/Praxis150 - 340 m²3,53 €/m²
VermittlungsartKauf Miete
Angebot vonMakler
ProvisionJa, 2.975,- €
Verfügbar absofort
Baujahr(e)1984

Bilder (1)

Praxisräume am optimalen Standort

Standort

31535 Neustadt a. Rbge.
Kreis: Hannover
Lindenstraße 1 A
Ortsteil: Kernstadt


Ansprechpartner

Neustadt a. Rbge.
Ahrbecker, Ulrike
Nienburger Str. 31
31535 Neustadt a. Rbge.

icon-phone05032/84-265
icon-fax05032/84-7-265

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungDie zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Ärztezentrums. Bislang wurde die rechte Einheit mit ca. 190 m² als gynäkologische Praxis betrieben. Die Einheit links mit ca. 150 m² wurde bis jetzt von einem Facharzt für Innere Medizin genutzt. Die Räumlichkeiten, die zusammen oder einzeln angemietet werden können, bieten sich daher für einen Nachfolger der gleichen Fachrichtung an. Weitere Ärzte und Dienstleistungen (Hebamme, Neurologie/Psychiatrie, Augenheilkunde, das Gesundheitsforum Neustadt, Apotheke und Bistro) befinden sich als Synergieträger im Hause. Die Nutzung als Bürofläche ist in gleicher Weise möglich.

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungDie angebotenen Einheiten verfügen in der derzeitigen Aufteilung jeweils über einen großzügigen Empfangsbereich, 9 bzw. 12 Räume, 2 WC-Räume sowie einen Abstellraum und eine Loggia bzw. Pantry und Teeküche. Die angegebenen Gesamtflächen von 150 und 190 m² stellen das Rohbaumaß dar, die Raumaufteilung ist frei wählbar. Auch eine Zusammenlegung ist machbar. Zu den Räumlichkeiten gehört jeweils ein Kellerraum. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Sonstige InformationenDie angegebene Miete bezieht sich auf beide Einheiten zusammen.
Das Objekt kann bei Bedarf auch gekauft werden - Preis auf Anfrage.
Energieausweis
EnergieausweistypNicht vorhanden


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageDas Objekt befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe zu Bahnhof und Stadtzentrum, ca. 200 m vom Eingang in die Fußgängerzone entfernt. Durch die B6 und die B 442 ist eine gute Anbindung an den Fernverkehr gegeben. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Bremen - Hannover. Zwischen den einzelnen Ortsteilen und zu den umliegenden Orten verkehren Busse. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot.
Autobahnanschluß in20,0 kmOrtsdurchfahrt erforderlichJa
Bundesstraße 4-spurig in1,0 kmFlughafen international in30,0 km
Fernverkehr Schiene in0,2 kmRegionalverkehr Schiene in0,2 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in0,2 kmÖPNV-Bus in0,1 km
GasanschlußNein