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Gewerbegebiet Kirchhorst-Erdbeerfeld 4.000qm

Grundstück, Isernhagen, Objekt-Id: 140630.130820.GG

Immobilie
Grundstück4.000 m²90,00 - 95,00 €/m²
VermittlungsartKauf
Angebot vonKommune
ProvisionNein
Verfügbar absofort
AusweisungGE
mitGE: 22300 m²
Verfügbare Fläche22.300 m²
davon in Gemeindebesitz22.300 m²

Bilder (2)

Gewerbegebiet Erdbeerfeld

Standort

30916 Isernhagen
Kreis: Hannover
Sattlerstraße
Gewerbegebiet Erdbeerfeld
Ortsteil: Kirchhorst

sks-link_ext www.isernhagen.de

Ansprechpartner

Isernhagen
Frerking, Michael
Bothfelder Str. 29
30916 Isernhagen

icon-phone0511 6153-2001

Kontaktformular

Kontakt

Immobilienbeschreibung
ObjektbeschreibungStädtebaulich attraktives Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrserschließung

Bebaubarkeit:
Der bestandskräftige Bebauungsplan 3/163 ermöglicht den Bau eines Gewerbeobjektes mit max. 2 Vollgeschossen, d.h. dass das 3.Geschoss eine maximale Grundfläche von 2/3 des Erdgeschosses, bei einer Traufhöhe von 10 Metern haben darf. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6, d.h. max. 60 Prozent des Grundstücks dürfen überbaut werden. Die Baumassenzahl beträgt 6,0, womit die sechsfache Grundstücksgröße in m3 Bruttogeschossfläche erstellt werden darf. Die Gemeinde Isernhagen bietet den Käufern Investitionsschutz derart, dass für Neuansiedlungen die verbindliche Vereinbarung eines städtebaulichen Konzeptes erforderlich ist.
Folgende Nutzungen sind ausgeschlossen:
Einzelhandel, Drive-Inn-Betriebe, Fuhrbetriebe, Lagerplätze, Tankstellen, Truckstops, Schrottplätze, Abfallhöfe, Caravan-Verkauf und -Vermietung

Ausstattung / Merkmale
Beschreibung AusstattungBestandskräftiger Bebauungsplan
Erschließung abgeschlossen
Sofort bebaubar
FlächennutzungsplanJaAufstellung bis
BebauungsplanJaGrundflächenzahl0,6
Sonstige InformationenBodengutachten liegt vor


Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Beschreibung der LageVerkehrserschließung
Das Gewerbegebiet Erdbeerfeld befindet sich verkehrsgünstig gelegen nur wenige hundert Meter von der Autobahn A7 (Abfahrt 55 Altwarmbü-chen /Kirchhorst). Das Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst (BAB 7 /BAB 37 ist nur 2 Autominuten, das Autobahnkreuz Hannover Ost (BAB 2 / BAB 7) nur 6 Autominuten entfernt. Das Gebiet ist im 10 Minutentakt über die Buslinien 630,634 und 640 an das Gemeindezentrum angebunden. Von dort ist das Zentrum von Hannover über die Stadtbahn in 18 Minuten erreichbar.
Der Internationale Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich in 15 km Entfernung.
Autobahnanschluß in0,2 kmOrtsdurchfahrt erforderlichNein
Bundesstraße 4-spurig in4,0 kmFlughafen international in15,0 km
Fernverkehr Schiene in18,0 kmRegionalverkehr Schiene in12,0 km
ÖPNV-Bus in0,2 kmGüterbahnhof in15,0 km
GasanschlußJa